کارت فیروزه‌ای از طریق سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در ترکیه
سرمایه‌گذاران خارجی که حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار در املاک تجاری ترکیه (دفتر کار، پلاک اداری، هتل یا انبار) سرمایه‌گذاری کرده و شرط عدم فروش ۳ ساله ثبت کنند، واجد شرایط کارت فیروزه‌ای خواهند بود.
ضوابط قانونی مصوب بر اساس قانون ۶۷۳۵
بر اساس قوانین ثبت اسناد ترکیه و قانون نیروی کار بین‌المللی ۶۷۳۵، سرمایه‌گذاران با انتقال سرمایه ارزی به بخش املاک تجاری، حقوق نامحدود اقامتی و تجاری کسب می‌کنند.
💎 Statutory Incentives & Corporate Tax Exemptions
درآمد اجاره‌ای دلاری پایدار و رشد ارزش سرمایه ملک در ترکیه
مسیر مستقیم به دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه بدون ابطال تابعیت اول
تضمین کارشناسی رسمی توسط کارشناسان رسمی سازمان بورس و اوراق بهادار (SPK)
حقوق اقامت و تحصیل برای تمامی اعضای درجه یک خانواده
📊 ماتریس امتیازات و ضرایب ارزیابی
| معیار ارزیابی | امتیاز مصوب | حد نصاب / شرایط لازم |
|---|---|---|
| ارزش کارشناسی ملک (۴۰۰ هزار تا ۱ میلیون دلار) | ۴۰ امتیاز | سند رسمی با گزارش کارشناسی دارای تاییدیه رسمی SPK |
| سبد سرمایه‌گذاری کلان (بیش از ۱ میلیون دلار) | ۵۰ امتیاز | خرید مجتمع‌های تجاری، انبارهای لجستیک یا هتل‌های بوتیک |
| مستاجر معتبر شرکتی و درآمد ثابت | ۲۰ امتیاز | قرارداد اجاره رسمی بلندمدت با شرکت‌های معتبر تجاری |
چک‌لیست مدارک و شواهد مورد نیاز
- ✓ سند مالکیت رسمی (تاپو) با قید رسمی عدم فروش به مدت ۳ سال
- ✓ گزارش رسمی کارشناسی قیمت ملک تایید شده توسط کارشناس رسمی SPK
- ✓ برگه رسمی خرید ارز (DAB) صادره از بانک مرکزی ترکیه
- ✓ قراردادهای اجاره تجاری و شماره شناسایی مالیاتی ترکیه
❓ پرسش‌های متداول
آیا امکان تجمیع چند ملک برای رسیدن به سقف ۴۰۰ هزار دلار وجود دارد؟
بله، میتوانید چند واحد اداری یا تجاری مجزا خریداری کنید مشروط بر اینکه مجموع ارزش کارشناسی آنها به ۴۰۰,۰۰۰ دلار برسد.